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Sardinia

Ogliastra Beach

The apartment complex is located a short distance from the sea at the beach of Foxi and Murdegu which is the first of countless and beautiful beaches of Ogliastra (southeastern region of Sardinia)


LAND

Project for the construction of a hotel

The property has a plot of land whose extension is approximately 64,300.00 square meters of land, near the shoreline with a beach front of over 60 m at the beach of Foxi and Murdegu.
Near the coast less than 20 meters from the shore there is a small part of the building also owned by the company.
The construction of the structure have been started, and until now have been made (reinforced concrete) some foundation work next to the coast.
The area is sold with the infrastructure works have already been completed up to the limit of the property land, more precisely, the water pipes, electricity and telephone, and the access road (including asphalt, lighting and sidewalks)
The requested sale price is equal to € 4,200,000.00 plus VAT for all the ground including the foundation works and infrastructure works until now carried out.
The type of shoreline properties is near the beach with the shallow white sand and, in the sea, the depth increases gradually.
The area allows you to enjoy the holidays in a context where nature is in first place and to its geographic location you can easily reach the hinterland.


HOUSES

Are available immediately villas type Four rooms.

This building is on two levels above ground and a basement, consists of: ground floor living room with kitchenette, bedroom, bathroom, covered porch; on the first floor with two bedrooms, bathroom, balcony and terrace, all of approximately 99 square meters; basement storage cellar of 78 square meters.
All villas are detached head and have 300 square meters of garden, sea view from the first floor and are 400 mt. from the beach of Foxi and Murdegu.
The units will be completed with the exception of the basement which will be delivered with the following accessories: a) coating of the bearing walls with additional perimeter wall pierced by 8 cm; b) air vents full of thresholds in beta pink Sardinian granite, white PVC frame with closing bottom hinged complete with frosted glass room 4-15-4; c) door glass PVC wood color complete with double glazing 6 / 7-14-4, lock and aluminum casement; d) Persian PVC outer colored wood with lock on three points, complete with adjustable slats on top; e) column electrical system, supply hot water, cold water intake.
In this regard, we will offer free assistance from the Project Manager to customize the space division of the floor under the ground, and if the buyer sees fit, will define the execution of works by masters of our trust.
The sale price is € 195,000.00 plus VAT, with the possibility of taking over the share of the mortgage of approximately € 140,000.00.
The delivery will be made within 60 days of the Preliminary Contract of Sale.
They are also being implemented other buildings, organized in semi-detached villas, each with garden on three sides, by type:
- Three rooms: living room-kitchen, hallway, two bedrooms, bathroom, for a total of about 61 square meters plus veranda of about 33 square meters, garden approximately 220 square meters.
The price ranges from € 175,000.00 / 180,000.00 plus VAT..
- Three rooms with cellar-storage, with living room-kitchen, hallway, two bedrooms, bathroom, for a total of about 61 square meters plus a covered veranda of approximately 33 square meters and, in the basement cellar-warehouse of approximately 94 square meters, the garden with parking space varies from 190 square meters to square meters 380 approx.
The price ranges from a minimum of € 255,000.00 to a maximum of € 300,000.00 plus VAT.
The price variation depends on the surface of the garden and the cellar - deposit if sold over the outside and raw inside or completely finished inside and out.





Il complesso residenziale è ubicato a breve distanza dal mare in corrispondenza della spiaggia di Foxi e Murdegu che è la prima delle innumerevoli e splendide spiagge dell’Ogliastra (regione sud orientale della Sardegna)



Struttura Alberghiera
L’azienda è inserita su un appezzamento di terreno la cui estensione fondiaria è di circa 64.300,00 mq, coerente con il litorale con un fronte mare pari ad oltre 60 m in corrispondenza della spiaggia di Foxi e Murdegu. In prossimità del litorale a meno di 20 metri dalla battigia è presente un piccolo corpo di fabbrica anch’esso di proprietà della società.
I lavori di costruzione della struttura sono stati già avviati ed attualmente sono state realizzate le opere di fondazione in cemento armato dei corpi di fabbrica più prossimi al litorale.
E’ nostra intenzione cedere l’area con le opere di urbanizzazione già realizzate fino a bordo lotto e, più precisamente, le condotte idriche, i sottoservizi ENEL e Telecom e l’accesso viario comprensivo sia di asfalto che di illuminazione e marciapiedi.
Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 4.200.000,00 più IVA e si riferisce al trasferimento del bene nello stato in cui si trova comprese le opere di fondazione già avviate e con le opere di urbanizzazione a bordo lotto completate.
Il tipo di litorale coerente con la proprietà è con fondale basso di sabbia bianca e la profondità aumenta gradatamente.
La zona permette di vivere le vacanze in un contesto dove la natura è al primo posto e per la sua posizione geografica è possibile raggiungere in poco tempo l’entroterra.



Unità abitative

Sono disponibili da subito ville tipologia Quadrivano,
Tale costruzione si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno interrato, è composta: al piano terra da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, veranda coperta; al piano primo da due camere, bagno, balcone e terrazza, il tutto di mq 99 circa; piano interrato deposito-cantina di mq 78. Tutte le ville sono capo schiera ed hanno mq 300 circa di giardino, vista mare dal piano primo e distano 400 mt. circa dalla spiaggia di Foxi e Murdegu.
Le unità saranno ultimate ad esclusione del piano interrato che sarà consegnato con le seguenti dotazioni: a) rivestimento dei muri portanti perimetrali con ulteriore muro in forato da cm 8; b) bocche di lupo complete di soglie in granito sardo rosa beta, infisso in PVC bianco con chiusura a wasistas completo di vetro camera smerigliato 4-15-4; c) porta d’ingresso a vetri in PVC color legno completa di vetrocamera 6/7-14-4, di serratura e battente in alluminio; d) persiana esterna in PVC color legno con serratura su tre punti, completa di lamelle orientabili sulla parte superiore; e) colonna impianto elettrico, mandata acqua calda, mandata acqua fredda.
A tale proposito offriremo gratuitamente l'assistenza del Direttore dei Lavori per personalizzare la suddivisione degli spazi dell’interrato e, se l'acquirente lo riterrà opportuno, potrà definire l'esecuzione delle opere con maestranze di nostra fiducia.
Il prezzo di vendita è di € 195.000,00 più IVA, con la possibilità di accollo della quota di mutuo pari a circa € 140.000,00.
La consegna sarà fatta entro 60 giorni dal Contratto Preliminare di Vendita.

Sono inoltre in corso di realizzazione altre unità immobiliari, organizzate in ville bifamiliari, ognuna con giardino su tre lati, di tipologia:
- Trivano composto da: soggiorno-angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno, per complessivi mq 61 circa più veranda coperta di mq 33 circa, giardino mq 220 circa.
Il prezzo varia da euro 175.000,00/180.000,00 più IVA.
- Trivano con cantina-deposito, composto al piano terra da soggiorno-angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, per complessivi mq 61 circa più veranda coperta di mq 33 circa e, al piano interrato da cantina-deposito di mq 94 circa, il giardino con posto auto varia da mq 190 a mq 380 circa.
Il prezzo varia da un minimo di € 255.000,00 ad un massimo di 300.000,00 più IVA. La variazione di prezzo dipende dalla superficie del giardino e dalla cantina – deposito se venduta finita esternamente e grezza internamente o completamente finita sia internamente che esternamente.